屋宇署驗窗 · 業主指南
收到屋宇署驗窗通知如何處理？流程、期限與修復方案
收到屋宇署驗窗法定通知毋須恐慌——樓齡達 10 年或以上的私人樓宇（不高於 3 層的住用樓宇除外）接收法定通知屬正常程序。業主須於通知日期起計 6 個月內委任合資格人士檢驗所有窗戶；如檢驗後需要修葺，須於檢驗完成後 1 個月內展開工程。信安鋁窗提供由檢驗跟進到修葺完成的一站式服務，WhatsApp 即可快速估價。
強制驗窗計劃：四步流程與法定期限
第 1 步：預先知會（法定通知前約 6 個月）
屋宇署在發出法定通知前，會先向目標樓宇業主發出預先知會函件，提示業主及早安排檢驗及所需修葺。
第 2 步：法定通知送達（計時開始）
屋宇署向樓齡 10 年或以上的私人樓宇（不高於 3 層的住用樓宇除外）送達法定通知。業主須於通知日期起計 6 個月內，委任合資格人士（註冊檢驗人員）檢驗所有窗戶，並填報 MWI 1 表格。
第 3 步：檢驗及提交證明
合資格人士完成檢驗後，向屋宇署提交檢驗證明。如所有窗戶狀況良好，程序至此完成。
第 4 步：訂明修葺（如需要）
如檢驗後發現窗戶須修葺，業主須於檢驗完成後 1 個月內展開修葺工程，完成後提交證明。大廈公用部分的窗戶，一般須於 9 個月內完成檢驗及所需修葺。
常見須修葺情況——信安的處理方式
- 鉸鏈、螺絲或窗鉸鬆脫、鏽蝕——更換及加固
- 玻璃裂痕或密封失效——更換玻璃及重新密封
- 窗框滲水——防水工程及膠邊翻新
- 窗框變形、開關不暢——調校或組件更換
信安鋁窗專注鋁窗維修、防水工程及屋宇署驗窗跟進，累積超過 3,000 個工程案例。驗窗報告列明須修葺項目後，我們對應施工並協助完成合規程序。
常見問題
哪些樓宇會納入強制驗窗計劃？
樓齡達 10 年或以上的私人樓宇（不高於 3 層的住用樓宇除外），業主接獲屋宇署送達的法定通知後，須按計劃檢驗所有窗戶。
收到法定通知後，有多少時間委任檢驗？
業主須於通知日期起計 6 個月內，委任合資格人士（註冊檢驗人員）檢驗所有窗戶，並填報 MWI 1 表格申報。
如窗戶需要修葺，期限是多少？
檢驗完成後 1 個月內須展開訂明修葺，完成後由合資格人士填報 MWI 2 表格提交證明；大廈公用部分窗戶一般為 9 個月內完成。
不遵從驗窗通知，會有什麼後果？
業主可被檢控及罰款；屋宇署亦可安排代辦工程，完成後向業主收回相關費用。
需要驗窗跟進或修葺報價？
WhatsApp 快速估價作者：信安鋁窗工程團隊（T&S Window Engineering）
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